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漳州2016前三季度房地产运行情况出炉销售向好-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:39:47 阅读: 来源:加油机厂家

闽南网10月31日讯(闽南网记者 黄一红)近日,漳州2016年1-9月前三季度房地产运行情况出炉,根据漳州市统计局数据,今年1至9月,漳州市商品房销售面积达540.91万㎡,同比增长43.4%,增幅分别比1-6月(30%)、1-7月(35.9%)、1-8月(40.8%)提高了13.4%、7.5%、2.6%。

数据:投资增速放缓 销售涨势快

从销售面积看,1-9月,全市商品房销售面积增幅比全省高13.8%,增幅位居全省第一,商品房销售面积总量位居全省第四,位于福州、厦门、泉州之后。其中,芗城区房地产开发投资累计完成53.76亿元,增长111.31%,商品房销售面积达58.83万㎡,增长45.96%。龙文区房地产市场继续保持良好增长态势,截至9月,龙文区房地产销售面积108.52万㎡,同比增长 75.28%;销售额77.13亿元,同比增长 104.05%。同时,今年1-9月,漳州部分县(市、区)销售增长也较快,全市有6个县(市、区)、开发区(投资区)商品房销售面积增速超过50%,分别为漳州开发区增长221.8%,台商投资区145.8%,诏安县97.9%,龙海市89.3%,龙文区75.3%,长泰县56.3%。

从待售面积看,今年来增幅首次低于10%,库存增长速度显著放缓。数据显示,1-9月,全市商品房待售面积为266.82万㎡,同比增长5.4%,增速分别比1-6月(26.9%)、1-7月(19.9%)、1-8月(19.1%)下滑了21.5%、14.5%、13.7%。其中,待售一年以内(即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有120.66万㎡;待售一年以上(即报告期末已竣工超过一年的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有146.17万㎡。

原因:去库存配套政策效应明显

数据说明一切。这一年来,漳州楼市经历了低迷-回暖-全线上涨的一路向好模式,除了漳州各大房企卖力营销暖场,拉动客群的置业热情外,从中央到地方所执行的配套政策效应也是极其显著的。

与全国形势一致,今年的漳州楼市也以“去库存”为主旋律。特别是2016年上半年相继出台的购房优惠政策,如房贷首付比例下调、房产交易契税及营业税减免、公积金贷款额度提高等一系列政策,都极大地刺激了置业者的购房热情,扩大置业需求,尤其以市区、漳州开发区、台投区板块为代表,都取得了良好销售业绩。而云霄、诏安等县域在一季度出台的购房享现金补贴的优惠政策,也一定程度上带动了当地楼市的回暖。漳州楼市整体形势向好,去库存攻坚战效果显著。

随着销售态势“涨升”不断的同时,部分地区也有望做出进一步的应对举措。如龙文区政府就表态称,龙文将根据政策大环境进一步规范房地产经营活动,以保障市场走向健康稳定。

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