加油机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
加油机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

专家买学区房的人都有双重考虑

发布时间:2021-01-08 02:11:50 阅读: 来源:加油机厂家

原子智库

《三字经》中有云:“昔孟母,择邻处”。讲的是孟子的母亲为了使孩子拥有一个真正好的教育环境,煞费苦心,曾两迁三地的故事。纵观当今的家长们为使孩子不输在起跑线上,挣破脑袋也要抢上一套学区房,所付出的时间、精力与金钱,对比孟母早已有过之而无不及。

先有北京市西城区文昌胡同一个杂草丛生的院子以每平米46万的单价创下了天价学区房单价的记录,后有济南“老破小”筒子楼以每平米4.26万元挂牌出售。推动学区房价格狂涨的力量,早已令人们无可奈何,不禁反思学区房真的有那么重要么?正如近期网上流行那个段子,如果清华毕业的学生都买不起清华旁边的学区房,那买学区房究竟还有什么用呢?

面对学区房这个亟待探讨的问题,在博鳌亚洲论坛期间,原子智库独家专访了两位大学校长——中国人民大学副校长吴晓求与广东以色列理工学校院长李剑阁,畅谈中国学区房的悲与喜。

以下为观点全文:

吴晓求:房地产政策功利性过强

我认为这非常不正常。我也认为刚刚毕业的大学生倒不见得一定买得起房,可以先租房。我希望年轻人先从租房开始。但是这个国家的政策、经济未来的趋势,特别是房地产价格的预期,还是要给人们一个很好的未来。

现在工资收入增长远远比房子价格上涨要慢,的确让人感到没有希望。所以说北大、清华、人大的学生毕业后,居然还不如当年北京的老居民拆迁有了两套房,后来去开出租的。你这一辈子虽然是北大、清华或人大毕业,在正常工作环境下都买不起房,还读书干什么?这反映出对未来的忧虑。但是我不相信,我们找不到一个让房地产价格平稳的方法。

世界上的发达国家非常多,在他们发展过程中也没有出现这个问题,即使出现也是极其短暂的。大家经常会用德国举例,德国这个国家非常的稳定,收入水平很高,按道理来说房子价格也会高的离谱,但是并不离谱。德国是一个资本市场和它的经济地位相比较而言,并不特别发达的国家,按道理房价也可以涨。但他们的政策做得非常仔细,我们很多政策的出台比较望文生义、比较粗糙、比较急功近利、比较跟风,没有一致性。昨天出台的政策今天就否定,今天出台的政策明天就否定,我们没有一致性的指向,我们功利性太强了,在房地产政策上的表现非常明显。

李剑阁:买学区房的人其实很理性?

学区房的出现,是因为在比较大的城市中,学校资源分配不均导致的,所以比较好的地区房子被炒高。

教育资源分配是有问题的。为什么在这个地方,名义上叫就近入学,实际上和房子联系在一起?这种入学方式、招生方式导致这个地方的房子狂涨,使得学区房涨到非常不理性的水平。如果现在在北京买一个学区房,大概10万到20万/平方米,就算他孩子读了重点学校、重点大学,然后再毕业,确实要收回这个成本是很难的。

但是不要忘记,买学区房的人其实是很理性的,因为他的脑子里的想法是,我虽然花很巨额的价钱买这个学区房,等我孩子上了大学,不需要这个学区房,我又可以卖给下面一个人,所以并不是这个钱就投在孩子身上了,而是寄希望孩子进入大学以后可以回收的。

这个段子是简单化了,如果读小学,买了10平方米的学区房,这个房子一直要保留终生是不可能的,所以买房的人是想,这么贵的房子完全不理性,为什么买呢?当然是为了孩子读书。但是他想孩子中学毕业,考取大学以后,这个房子可以卖掉,下面可能又涨了。所以本身就是很好的投资,这个投资并不是完全用在孩子身上的,而是认为这个房子本身就是投资品。所以这个段子讲得过于简单了。

我不认为是投资的手段,只是买学区房的人有这样的盘算,并不是想从孩子身上收回投资,而是认为房子可以不断炒下去的。

贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?

南京皮肤病研究所需要预约吗_如何准确诊断出是白癜风 详解检查项目

沈阳治疗皮肤哪个医院比较好

南京皮肤病研究所需要预约吗_专家帮你了解灰指甲早期症状 警惕灰指甲会传染

重庆治疗疤痕医院

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京荨麻疹的起因有哪些?