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民间贷款担保公司贷款担保要注意的问题

发布时间:2021-01-07 16:55:26 阅读: 来源:加油机厂家

贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在日常中很常见,要想获得银行和金融机构的贷款,提供担保是必须提供的条件之一。1/住房抵押贷款担保.以住房做贷款担保,贷款银行可接收的抵押物.2/权利质押贷款担保.借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%.3/第三方保证贷款担保以第三方保证做贷款担保,此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。按照贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看,借款人要提供第三方法人的营业执照复印件;第三方法人能独立核算,自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度,有相当于AA级以上的企业信用等级;在建设银行开有存款户;无重大债权债务纠纷等。若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条,都不能通过贷款银行的审查,虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保,但需要贷款银行认可才行。贷款担保的方法注意事项1、采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。2、选择质押贷款担保方式,要求借款人有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要,只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此,采取质押方式,只有少数人才能做到。3、选择第三方保证做贷款担保有一定难度:首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次,第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功。

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