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贷款买房时这5种情况不适合提前还贷你知道吗

发布时间:2021-01-07 14:58:06 阅读: 来源:加油机厂家

老百家聊生活

在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的无奈之选,而为了早日摆脱房奴的身份,不少房奴都会选择提前还贷,但是,你要知道并非所有的房奴都适合提前还贷,如果你在贷款买房时遇到了以下这5种情况,那么你就不适合提前还贷了,你知道吗?

情况一、央行降息

当央行降息时,房奴的还贷压力也就会随之减少,在此情况下,房奴们大可不必选择提前还贷,但是,如果你觉得央行马上要加息,那么你最好赶紧提前还贷,否则你的还贷压力就会更大。

情况二、剩余房贷多为本金

房奴之所以选择提前还贷,是为了少付房贷利息,但如果你所剩余的房贷多为本金,那么此时你选择提前还贷的意义也就不大了,还是老老实实慢慢还房贷吧!一般来说,在还贷初期,房奴更适合提前还贷,而且越早越好。

情况三、有违约金

房奴在选择提前还贷时,往往都需要缴纳一定的违约金,如果有违约金,那么你就要考虑此时提前还贷是否划算了。银行一般规定,在还贷未满一年时,如果申请提前还贷,都需要缴纳违约金,但是具体的情况还要根据银行的规定来执行。

情况四、经济能力有限

一般来说,提前还贷的金额都是月供的数倍,如果你经济能力有限,无法拿出那么多钱,或者要掏空家底,那么你最好还是别提前还贷了,否则一旦遇到麻烦事,你怎么解决呢?

情况五、善于投资

如果你非常善于投资,能够实现投资回报率高于房贷利率,那么你完全没有必要选择提前还贷,因为你这样做只会亏钱。

“一入房贷深似海,从此身上背座山”,的确,当房奴的滋味确实不好受,大家急着提前还贷的心情可以理解,但是,如果你存在以上这5种情况,那么你最好还是别提前还贷了!

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